Инвестиции как образ жизни

Навигация

Добрый день уважаемые читатели! Меня зовут way_rich, место действия - Перт, Западная Австралия. На страницах этого блога делюсь с вами мыслями о жизни, финансовом образовании и инвестициях, доступных каждому человеку:

1. Инвестиции в недвижимость
2. Инвестиции в бизнес
3. Инвестиции в драгоценные металлы
4. Инвестиции в образование
5. Инвестиции в безопасность
6. Инвестиции в здоровье
7. Инвестиции в семью
8. Инвестиции в отдых

Буду рад, если представленная информация будет полезна для Вас.
Инвестиции как образ жизни

Поиск первой работы в Австралии: от костюма до оффера.

Оригинал взят тут.

Первая работа, найденная на новом месте жительства - это фактически твой пропускной билет в новую жизнь. Виза дает тебе право жить в Австралии, а работа - подтверждает твою способность быть полезным новому обществу и получать за это соответствующее материальное вознаграждение. Поэтому вопрос поиска работы, особенно первой - это ключевой и критический элемент во всей цепи иммиграции. Тема серьезная - я буду обращаться к тебе на ты.
Мечты и лирика
В самом начале процесса иммиграции, погрузившись в мечты о новой жизни, ты конечно же придумаешь себе прекрасное будущее, где ты занимаешься совсем не ИТ, или совсем не тем, на что ты тратишь свою жизнь в Москве или Киеве. Скажу честно, мне до сих пор хочется попробовать себя в чем-то, связанном с недвижимостью, получить образование в этой области и снова заняться инвестированием. Но реальность такова, что если тебе нужна работа, шанс получить ее, монетизировав твой текущий опыт, намного выше, чем поиск позиции по новому направлению, абсолютно с нуля. Я не говорю, что последнее совсем невозможно. В конечном итоге возможно все, просто в более рискованных случаях постарайся получить от среды как можно более быструю обратную связь, чтобы иметь время на исправление ситуации - перепиши резюме на желаемую новую должность в новом направлении и пощупай рынок. Будут звонки - не теряй мечты и иди вперед. Не будет звонков - задумайся, может все-таки стоит сделать тактический старт в своем старом направлении и, освоившись, сделать вторую попытку? Выбор всегда за тобой. Что же касается меня, то я вернулся в software development и не разу об этом не жалею.
Начало
Мы, как и многие иммигранты, приехали в Австралию с финансовым запасом, которого было бы достаточно, чтобы прожить тут в течение года, ни в чем себе не отказывая. Самое удивительное, что через две недели у нас началась паника. Ты слышишь, Карл? Паника!

Паника
Деньги закончатся. Через год, полгода, три месяца. Счета приходят с потрясающей скоростью. Машина покупается и ломается. Заправка обходится в 80$. Отель по 100$. Даже еда, о боги, стоит денег. Мобильник требует 30$ каждый месяц. Ну а если вы сняли жилье без мебели... Через месяц ты считаешь свой средний расход, открываешь блокнот и решаешь ту единственную задачку уровня пятого класса, ради которой, возможно, ты когда-то весело бежал по лужам в школу: "дано N тысяч, вопрос - когда они закончатся"? К концу решения руки уже начинают трястись, голова строит планы, что через полгода нужно задуматься о продаже машины, мышка тянется к ссылке "Скайсканнер" и новый инстанцированный поток твоего сознания прикидывает цены на билет до Москвы. В одну сторону. Так. Стоп.
Костя
Костя и Лиза наши отличные друзья в Перте. Костя к тому же developer и сам проходил через процесс первого поиска работы совсем недавно. Мы разговариваем с ним, стоя на причале в South Perth и любуясь замечательным видом на CBD. "Если вам совсем нечего будет делать - начинайте отсылать резюме прямо сейчас. Московские привычки лучше забыть сразу, никто вас тут искать и приглашать не будет, и в лучшем случае, даже если вам позвонят по резюме завтра и все будет ОК, на работу вы выйдете не ранее, чем через месяц. Я искал работу 4 месяца, и нашел, только когда начал сам отправлять резюме в компании. Напрямую." Друзья и networking в иммиграции - твой самый ценный актив.
Что делать?
Мозг открывает таск менеджер, убивает все лишние потоки воспаленного сознания и включает ворд. Вот оно - твое первое и единственное резюме. Если ты подготовил его еще в России - ты счастливый человек. Тебе есть с чего начать. Если у тебя его еще нет - скажи сейчас же на работе, что заболел и езжай домой. Делать резюме.
Фидбек - это все (перечитать три раза)
Мое первое резюме и заготовка cover letter для Австралии были написаны за три часа еще в России. Резюме было на позицию бизнес-аналитика, и содержало очень много лишней информации. Вообще, ты всегда будешь считать свое текущее резюме идеальным, но правда в том, что каждая следующая версия будет намного лучше. Не зная этого, я начал рассылать свое резюме и кавер леттер на вакансии бизнес аналитика, пользуясь Seek.com.au. По два-три письма каждый день. А потом я позвонил Мише.
Миша
Миша - мой друг. Он живет в Сиднее уже 8 лет и работает UI дизайнером. Он уехал в Австралию в 21 год, без языка и денег, прямо из Химок, и история его иммиграции заслуживает отдельного блога, но для этой статьи важно, что у него есть street education. На мой вопрос на сколько вакансий он зааплаился при последнем поиске работы, он ответил - 300. Именно - 300. За неделю. В среднем после этого тебе начинают перезванивать, опрашивать и приглашать на собеседование через три-четыре недели. Каждые десять собеседований дают одно собеседование с прямым работодателем. Каждые четыре собеседования с прямым работодателем дают в среднем один офер. Это - статистика. Закон чисел. На мой вопрос, есть ли у него кавер леттер, Миша ответил, что оно примерно такое:
"Добрый день, я очень восхищен вашей вакансией. Пожалуйста, посмотрите мое резюме в приложении к этому письму. Спасибо. До свидания."
Да, у Миши street education. А еще у него работа на $90k в год и купленная квартира в Сиднее.
Саша
Последним гвоздем в гроб моего разваливающегося плана стать бизнес-аналитиком был Саша. Саша в Перте уже 11 лет, и он любит и умеет помогать новым людям в Австралии, знакомит их с другими людьми и дает ценный фидбек на резюме. Фидбек на мое был примерно таким: "Оно очень крутое..." - (ну по виду его было понятно, что оно - полное дерьмо) - "Лучше все таки с чего-то попроще начать. С разработчика, например." Как уже писалось - фидбек любим и ценим. А еще Саша познакомил нас с Бернардом.
Бернард
Бернард - канадец. Мы познакомились в компании русских и австралов на одном из завтраков на пляже в Перте. Это был первый раз, когда мы сидели в компании и весь стол - крест на крест - говорил на двух языках. Мы жутко комплексовали и стеснялись. Бернард спросил нас не хотим ли мы поработать волонтерами в Cancer Support WA и мы, с замиранием сердца, ответили - "yes". Тебе тоже придется учиться отвечать "yes" на самые странные, казалось бы, предложения и офигевать от последствий. Это называется - культурный шок.

Волонтерство в Cancer Support WA
Так мы стали волонтерами. Волонтерство в Австралии - очень почетно. Потому что в западном обществе ценится, когда ты что-то сначал отдаешь людям, и только потом просишь взамен. Так незаметно создается благополучие всех членов общества. Это кажется смешным нашему извращенному тоталитарному сознанию, но это - здравый смысл. Ты к нему тоже привыкнешь. Для того, чтобы стать волонтером, проходят собеседования. Берут не всех. Нам повезло - нас взяли. Волонтерство также дает тебе локальный опыт, который можно указать в резюме, возможность говорить на английском с нэйтивами и, возможно, отзыв твоего австралийского наставника. В итоге Юля получила свой первый контракт в этой же организации. Первый официальный, локальный, оплачиваемый опыт.
Ольга Баррет
Ольга в Перте предлагает для всех свежепонаехавших услуги по бесплатной оценке резюме, а также написанию резюме за тебя. Также она проводит подготовительную сессию по Skype, моделирующую собеседование. Скажу сразу - она дает хорошие советы по резюме, я воспользовался многими и так появилась вторая версия этого документа.
Второе резюме
Качество твоего резюме проверяется очень просто. Либо на него есть спрос со стороны рынка, либо - нет. Нет спроса - скорее всего твое резюме никому не интересно. Самая распространенная ошибка - думать, что если тебе не звонят, ты никому не нужен. Это не так. Просто у тебя хреновое резюме. По резюме есть несколько важных пойнтов. Сейчас попробую ими поделиться:

  • Послушай вот этот подкаст. Слушай все эпизоды. Тут очень хорошо и правильно говорится, что такое резюме, в чем его разница от CV, и вообще, мужик, который его ведет, крутой и бухает виски.

  • Помни: единственная цель резюме - дать тебе интервью.

  • В резюме ты должен писать не что делал, а чего достиг и как изменил бизнес компании.

  • Большинство резюме пишутся "дуерами" (doer), взгляд притягивает резюме "ачиверов" (achiever).

  • Стиль написания резюме должен вызывать wow-эффект у читающего.

  • Резюме должно размещаться на двух страницах максимум и печататься на одном листе.

  • Первая страница резюме - ключевая, тут должна размещаться критическая информация, а именно: твои скиллы, релевантные рынку, на котором ты ищещь работу, твой локальный опыт, твои достижения на работе, выраженные в количественных показателях, и твои контакты.

  • Хороший совет от Бориса: в контактных данных указывай ссылку на LinkedIn. Кто-то может и кликнет.

  • Уплотни текст резюме, не оставляй незаполненного пространства.

  • Описание своего опыта начинай с названия позиции, релевантной той, на которую ты подаешься.

  • Твой опыт в России никому не интересен, если нужно, избавляйся от работы в КБ Ромашка в пользу краткости.

  • Твое образование никому не интересно, убирай его вниз.

  • Твои сертификаты никому не интересны, потому что у тебя нет локального опыта.

  • Не указывай в резюме ничего про референсы, их попросят предоставить в начале интервью на специальной форме агентства или работодателя.

  • Обнови свой LinkedIn в соответствии с информацией в резюме. Небольшие компании ищут людей через LinkedIn.

  • Ну и последнее. Как сказал Андрей, "Если агент заинтересован в твоем резюме, он перезвонит через 10 минут". Это оказалось чистой правдой.

После подготовки второй версии резюме, как по направлению .NET, так и для бизнес-анализа, я стал аплаиться на все релевантные вакансии, которые были в это время на seek.com.au. Мне перезвонили на следующее же утро.
Первый звонок
О да. Помнишь, как ты волновался, когда первый раз брал трубку, а в ней звучал ее голос? Как замирало сердце, ладони становились холодными, а в кровь впрыскивался кубик адреналина? Также будет и в этот раз.
Первое интервью
Итак, первое интервью. Этот день ты запомнишь до конца своей жизни, будешь рассказывать о нем своим детям и друзьям; проживать по несколько раз как в дне сурка. Ну что я могу тебе посоветовать? Поскольку твой английский будет очень посредственным, речь сбивчивой, понимание агента - 75%, то просто - купи костюм. Он у тебя хотя бы появится.

Ну а если серьезно, перед любым интервью лучше держать в голове следующее:

  • Тут принято ходить на интервью в костюме. Это важно.

  • Узнай, с кем будешь собеседоваться и найди информацию об этом человеке и компании в LinkedIn.

  • В идеале до интервью пропиши для себя презентационную речь. Но не заучивай ее, а именно - помни. Суть этого материала - записать в твою память слепок информации на английском языке о твоем опыте для быстрого доступа. Пиши эту информацию пользуясь приемами public speaking, т.е. представляй информацию структурировано, расставляя смысловые точки и отмечая важные детали в хронологическом порядке.

  • Пропиши для себя ответы на классические вопросы - твои слабости, сильные стороны, и прочий бред.

  • По техническому интервью:

    • Если говоришь с агентом - его не будет.

    • Если говоришь с прямым работодателем - его может тоже не быть.

    • Если попадаешь на техническое интервью, то будь готов на 100%. Потрать 3-4 дня для подготовки, выписав себе в отдельный документ список возможных вопросов по твоему техническому направлению. Несколько раз помогло.

    • Иногда могут попросить пройти перед интервью дома компьютеризированный тест. Тесты сложные. Подготовиться к ним без практического опыта нельзя. Но правда пользоваться гуглом тебе никто не запретит. Самые сложные тесты - с ограниченным временем.

    • Иногда в качестве теста может быть написание демо программы. Содержание примерно такое: дана JSON модель данных, необходимо разработать WCF сервис с клиентом на WPF или WinForms и реализовать операции insert и select. На такой тест дается 24 часа.


  • Составь для себя список вопросов, которые ты хотел бы задать работодателю. Качество и контекст этих вопросов поможет работодателю еще раз оценить твою вменяемость.

  • Помни, что интервью может быть несколько.

Чтобы было понимание, в конечном итоге я подался на 150 вакансий, 50% из которых бизнес-анализ и 50% - разработка. Мое первое собеседование было получено по резюме бизнес-аналитика, но ключевым навыком, который привлек агента, был конечно мой опыт работы с .NET. В итоге на бизнес-аналитика я получил 100% отказов. Такое же резюме на позицию разработчика с тем же опытом и набором скиллов дало мне 10 интервью за три недели, 6 из которых были с агентами, и 4 - с прямыми работодателями. За две недели, в которые я проходил свой триальный период, я отказался еще от 7 или 8 интервью.
Агенты
Смысл работы агентов такой. 1. Они собирают базы данных и продают их друг другу. 2. Они проверяют тебя на вменяемость и пытаются продать тебе прямому работодателю. Если продадут, то получат в качестве вознаграждения 10% от твоей годовой зарплаты. 3. Агенты не перезванивают, если ты не подходишь. 4. Агенты могут позвонить тебе даже через 4 месяца. 5. На них хорошо практиковать свою речь для интервью.
Деньги
Про деньги спросят и агенты, и прямой работодатель. Как у вновь понаехавшего, с деньгами все просто - говори, что готов начинать с самого низа карьерной лестницы. Для всех это означает, что ты очень marketable и пойдешь работать на любые деньги. Для понимания, самая низкая ставка для программиста $65k в год. До налогов это около $5300  в месяц. После налогов будет получаться $3800. Также нужно обращать внимание на super (или пенсию). Обычно работодатель платит на супер 9.5% твоего дохода, т.е. при зп в $65k на твой супер в течение года упадет $6,2k. В Австралии минимальная зарплата - $45k в год. После того, как наберешься опыта и заматереешь, можешь повышать свои деньги. Два года местного опыта обычно выводят тебя на вилку от $85k до $110k в зависимости от скиллов и наглости. Главное сделать свой первый "gig".

Удача - это случай, помноженный на подготовку
Моя удача также поджидала меня все это время. Моим третьим интервью был прямой работодатель, который нашел меня через LinkedIn. Стоит сказать, что многие небольшие компании не обращаются в кадровые агентства для подбора персонала, а пытаются делать поиск людей через LinkedIn. В моем случае это сработало. В итоге у меня было два интервью, без технической части, на первым из котором я, кстати, понял, насколько отстал в текущей веб-разработке. После второго интервью ребята предложили мне показать свои навыки в течение триального периода, сроком в две недели. С оплатой. В итоге вчера контракт со мной продлили. Первый локальный оплачиваемый опыт получен.
Луций Анней Сенека, римский философ, однажды сказал: «Удача — это то, что происходит, когда подготовка соответствует возможностям». Вуди Аллен говорил, что «80 процентов успеха — это способность появиться в нужном месте в нужное время».

С поиском работы все обстоит абсолютно также. Ты должен быть упорным, готов технически, повышать свое присутствие на рынке, постоянно вбрасывая свое резюме на новые вакансии и быть готовым к интервью. Из этого микса случайных событий и подготовки рождается офер. Как это работает - знает только космос.
Инвестиции как образ жизни

Три месяца в Австралии: идеальное утро

Оригинал взят тут.

Почти три года назад я проснулась на рассвете в пять утра, взяла фотоаппарат и пошла гулять. Прошлась босиком по песку вдоль пляжа, полюбовалась на волны, забралась на скалу и долго фотографировала поднимающийся над океаном золотой шарик солнца. Смотрела, как взлетает над низкими растрепанными облаками самолет, уносящий людей куда-то далеко. Любовалась просыпающимся прибрежным городком. Вернулась, заварила крепкого ароматного кофе в френч-прессе, уютно устроилась в кресле на балконе с видом на океан и, с чашкой в руках, подумала, что это и есть мое идеальное утро. Добавить или убрать было больше нечего. Это было в Австралии, недалеко от города Кэрнс (Cairns), во время моего второго путешествия в эту прекрасную страну. И всего через два дня нам надо было улетать в унылую осеннюю Москву.

Сегодня мы проснулись около 7-30, выспавшиеся и полные сил. Традиционный френч-пресс с кофе, омлет с авокадо и брынзой - и в 9 мы взяли с собой самокат и пошли гулять. Буквально в 15 минутах от нашего дома, через реку, находится Heirisson Island - островок почти нетронутой природы, на котором мы давно хотели побывать. Зашли за забор, специально огораживающий часть острова, и почти сразу же нашли ИХ - тех, за кем мы сюда хотели - кенгуру. Лежат себе, прохлаждаются в тени деревьев. Через реку от самого центра города.

Вид на город с острова, кстати, тоже совершенно потрясающий. Мы видели небоскребы CBD со стороны Южного Перта, из Кингс Парка, издалека с холмов - но этот вид мы оба безоговорочно признали самым лучшим. Вот такая получилась панорама - уже хочется её напечатать и повесить украшать одну из стен в наших апартаментах.

Перт, Австралия - панорама
Вернувшись домой с прогулки, которая заняла чуть больше часа и составила в общей сложности пять километров, мы переоделись и пошли плавать в бассейн. Любимая музыка в плеере, сверкающая на солнце голубая прохладная вода - что может быть лучше? Разве что еще добавить несколько долек ледяного сочного арбуза, удивительным образом без косточек, которые я съела, удобно расположившись на балконе, пока писала этот пост в блог...
Идеальное утро? Да, у нас получилось. И хотя сегодня мы здесь уже три месяца, у меня до сих пор мурашки пробегают по коже, когда я понимаю, что я не в путешествии. Что это теперь моя жизнь. Мое каждое утро теперь идеальное.




Инвестиции как образ жизни

Железный занавес, версия 2014 года

Оригинал взят у way_rich в Железный занавес, версия 2014 года
Оригинал взят тут

В марте 2014 года, ровно в тот день, когда мы принимали решение об иммиграции, за один австралийский доллар давали около 33 рубля. Сейчас, в ноябре, по прошествии девяти месяцев, австралийский доллар можно купить за 43,5 рубля, и вряд ли тренд на повышение курса остановится. Для простых людей, готовящихся к иммиграции, а также для всех уже иммигрировавших соотечественников, у кого есть квартиры и бизнес в России, это означает, что стоимость активов упала на 32%.

Как следствие, ваш текущий фонд иммиграции сокращается, время гарантированной аренды тоже, выбирать жилье придется проще, а английский подтягивать по ночам, дабы ускорить процесс интеграции в общество. Заработки в России по фрилансу могут стать бессмысленными, т.к. на покрытие аренды их уже хватать не будет.

Политики решили все за нас. Кто боялся нового железного занавеса, знайте - он уже выстроен, но не методом выездных виз, а обесцениванием рубля.

Инвестиции как образ жизни

Финансовый вопрос иммиграции в Австралию

Оригинал взят у way_rich в Финансовый вопрос иммиграции в Австралию
Оригинал взят тут

Финансовый вопрос иммиграции является одним из самых важных вопросов, которые вам предстоит ешать на протяжении всего процесса. Перед принятием решения об иммиграции, особенно в такую недешевую страну как Австралия, вам необходимо очень серьезно оценить свои шансы на успех именно с точки зрения финансов.

Из чего складывается финансовая составляющая процесса иммиграции? По сути, весь процесс можно разбить на два этапа: первый, подготовительный, условно заканчивающийся после получения визы и покупки билетов в один конец, и второй - обустройство на месте до нахождения своей первой работы.

Для учета наших трат и семейного бюджета мы давно используем удобное приложение MoneyWiz. Ниже приведены наши траты на каждую из условных категорий подготовительного этапа (все цены даны в рублях на дату 29.11.2014):

- Английский (два взрослых, один ребенок, всего 5,5 часов английского в неделю, на протяжении 8 месяцев через ресурс English With Experts), 111968 р
- IELTS (два экзамена), 18560 р
- Перевод дипломов, 5300 р
- Перевод св-ва о рождении, 5100 р
- Skills Assessment (ACS), 35292 р
- Медицинское обследование, 70000 р
- Визовый сбор, 211000 р
- Билеты в один конец: 108000 р
- Всего: 565220 р

Учтите, что эти суммы также будут зависеть от курсов валют.

Ваши траты на втором этапе, т.е. На этапе непосредственно переезда предсказать труднее, но именно этот этап будет для вашей семьи самым важным ведь нужно будет обустроить на новом месте ваш быт, снять жилье, купить машину и иметь достаточно средств для ежедневных расходов. Ниже примерно оценена финансовая составляющая этого этапа в планируемом нами случае (два взрослых, один ребенок 14 лет) в течение первого года (переезд в Перт, Западная Австралия, все суммы в AUD за год):

- Съем жилья, 24000 AUD
- Покупка машины, 20000 AUD
- Питание, бензин, транспорт, 36000 AUD
- Всего: 80000 AUD

По курсу на 29.11.2014 80 т. AUD равно 3480000 р. Да вы не ошиблись - три миллиона четыреста восемдесят тысяч рублей. Именно такую сумму Вам крайне желательно иметь с собой в момент прилета в Австралию для начала новой жизни в первый год, т.к. она позволит вам комфортно и плавно интегрироваться в среду, отточить на курсах английского свой язык и найти свою первую работу без финансового риска.

Инвестиции как образ жизни

Решение об иммиграции в Австралию. 6 месяцев спустя

Оригинал взят тут.

Решение. 6 месяцев спустя.
Вот уже полгода прошло с принятия нашего решения об эмиграции. Вчера моя любимая сдавала IELTS. Через две недели мы узнаем результаты экзамена и будем действовать дальше. Одна из квартир уже выставлена на продажу. На подходе вторая. Рынок сейчас ни к черту, поэтому срок экспозиции будет не меньше четырех месяцев - как раз к получению визы. Документы на оценку квалификации собраны и ждут своего времени. Справки об отсутствии судимости заказаны. И, конечно, мы говорили о своем решении с родными. Наверное, именно это было самое сложное из всех прошедших месяцев. Нас поддержали, и наше решение приняли. И мы благодарны нашим родным за эту поддержку как никогда.

Совершенно недавно мы задались вопросом, а что было бы, если бы мы спасовали перед трудностями и страхом, который возникал при любой мысли о "том будущем", а за плечами не было бы всего того, что есть сейчас - не было бы строгого дневного тайминга и занятий по английскому 3.5 часа в неделю, не было бы тренировок  Speaking с англоязычными преподавателями, после которых в кровь выбрасывается тонна адреналина, не было бы разговоров и планирования, не было бы вдохновения и визуализации своего будущего дома и любимого дела, не было бы вечеров, проведенных с родными и друзьями, которые искренне подбадривают и верят в тебя. И мечта сделать то, что давно хотел, но все время откладывал на потом в беготне повседневной жизни, так бы и осталась мечтой. Что бы было вместо этого?

И в этот момент, задавшись этим вопросом, нам впервые вместе стало по-настоящему страшно. Ведь мы поняли, что вместо всего этого была бы пустота, всепоглощающее чувство собственной бездарности и беспомощности перед рутиной и тяжелое апатичное ощущение бесцельно прожитых дней вдали от своих искренних желаний. Вот что бы было, если в тот весенний московский вечер мы не решили бы делать то, что делаем сейчас. И, крепко сжав свои ладони, переглянувшись, мы впервые поняли, что самого страшного не случилось.
Инвестиции как образ жизни

Сравнение Австралии и России по основным международным рейтингам

Оригинал взят тут.

Ничто так не раскроет перед вами состояние бизнеса отдельно взятой компании, как состояние бухгалтерской отчетности. Ничто не расскажет вам о человеке больше, чем выписка с его банковского счета за пару-тройку месяцев. И ничто так не поможет вам узнать, в какую все-таки страну вы собираетесь иммигрировать, как ее положение относительно других стран по различным социальным, политическим и экономическим показателям.

Ниже представлен список основных международных рейтингов, а также положения в этих рейтингах двух стран - Австралии и России.

Индекс Australia Russia
Good Country Index
Индекс оценивает вклад страны в разные сферы жизни планеты (в науку и технику, мировую культуру, международный мир и безопасность, мировой порядок, экологию, благосостояние и здравоохранение).
15 95
Failed State Index
Рейтинг недееспособности государств - индекс, призванный оценить неспособность властей контролировать целостность территории, а также демографическую, политическую и экономическую ситуацию в стране.
169 85 (из 178)
Index of Economic Freedom
Индекс экономической свободы - оценивает экономическую свободу как отсутствие правительственного вмешательства или воспрепятствования производству, распределению и потреблению товаров и услуг, за исключением необходимой гражданам защиты и поддержки свободы как таковой.
3 140
Human Development Index
Индекс развития человеческого потенциала - используется для сравнения и измерения уровня жизни, грамотности, образованности и долголетия как основных характеристик человеческого потенциала исследуемой территории. Является стандартным инструментом при общем сравнении уровня жизни различных стран и регионов.
2 55
Global Corruption Barometer
Индекс общественного мнения о коррупции. Люди в 95 странах опрошены на предмет, давали ли они взятки представителю государственных органов власти в течение последнего года. Для небольшого числа стран, в том числе Бразилии и России, данные по отдельным вопросам исключены из-за опасений по поводу достоверности и надежности.
1 -
Corruption Perceptions
Индекс восприятия коррупции — ежегодный рейтинг государств мира, отражающий оценку уровня восприятия коррупции аналитиками и предпринимателями по десятибалльной шкале.
9 127
Press Freedom Index
Индекс свободы прессы
28 148
WJP Rule of Law Index
Индекс верховенства и исполнения закона
8 80
Where-to-be-born Index
Индекс измеряет, в какой стране обеспечивается наилучшая возможность для здоровой, безопасной и благополучной жизни в ближайшие годы.
2 72 (из 80)
World Happiness Report
Индекс счастья
10 68 (из 85)
International Property Right Index
Индекс оценивает исполнение законности прав частной собственности в стране.
11 101 (из 130)
Ease of Doing Business Index
Индекс оценивает простоту ведения бизнеса и защиту прав частной собственности.
11 92 (из 189)

Как говорится - "без комментариев"...

Инвестиции как образ жизни

Инвестиции в недвижимость. В России аренда выгоднее ипотеки.

В России аренда жилой недвижимости выгоднее ипотеки. Ипотека выгодна только банкам. Пример, который стоит прочитать несколько раз.

Аренда однокомнатной квартиры в Москве стоит 32-35 т.р. Сейчас ставки по депозитам в банках - 9-10%. Таким образом, чтобы полностью оплачивать возможность проживания в съемной квартире в год необходимо 420 т.р. Для того чтобы получать такой же доход от депозита необходимо разместить на нем 4200 т.р. Даже если вы разместите на депозите 2000 т.р., то доход от него будет 240 т.р., и, с использованием этой суммы как части оплаты, аренда будет обходиться Вам в  (420-200)/12 = 18,3 т.р. в месяц, а остальные доходы вы продолжите накапливать на депозите. Даже откладывая в год по 420 т.р. вы накопите за следующие 5 лет 2400 т.р. и с учетом депозита сможете купить недвижимость по ее себестоимости, новостройку или взять ипотеку с большим первоначальным взносом.

Для покупки такой же квартиры в Москве при 100%-ном наличии средств будет необходимо потратить минимум 6500 т.р. с учетом комиссии риэлтору и без учета стоимости ремонта.

Если же полной суммы нет, а есть например те же 2000 т.р. то 4500 т.р. берется в ипотеку под 13% годовых на 15-25 лет с ежемесячным платежом от 45 до 60 т.р. в месяц. При этом только переплата по ипотеке составит от 5700 до 8000 т.р., т.е. самая простая квартира обойдется в 12000-13000 т.р.

Как говорится - почувствуйте разницу.


logo-pm
Инвестиции как образ жизни

Денежный поток + кредитные карты = беззаботная жизнь всего за 1000$ в месяц

В этой записи я хотел бы поделится с вами мыслями о возможном применении пассивного денежного потока и показать, что даже сумма в 1000$ в месяц в сочетании с современными кредитными инструментами может иметь огромную финансовую силу и большое количество приложений.

Исходные данные. У вас есть стабильный пассивный денежный поток в 1000$ или 30 т.р. и кредитная карта на 100 т.р. со льготным периодом кредитования - 100 дней.

Для большинства людей 30 т.р. - это даже ниже чем заработная плата и на первый взгляд данная сумма не кажется существенной. Даже банальная поездка в Турцию по современным ценам на двух человек оценивается в 50 т.р. Но все меняется если вместе с денежным поток использовать современные кредитные инструменты, а именно - кредитные карты со льготным погашением кредита сроком от 100 до 200 дней.

Collapse )


logo-pm